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| 【空調】中央空調需求高速增長 范圍層次合理擴大 |
| （時間:2011-12-31 9:21:17） |
隨著我國居民生活水平的提高，中央空調產品的使用場所將產生新的變化，開始向產品使用面積的下限擴展。家用中央空調的推出，滿足了高密度住宅和別墅住戶的需要。由于該類產品將家用空調與中央空調的優點結合起來，省去室外機，美化了小區環境；同時，因其具備良好的經濟性能并能夠減少對環境的污染，因而在未來的中央空調市場中將有較大的發展。
在我國暖通空調制冷行業這蓬勃發展的十年里，制冷空調工業產值平均年增長率20%，個別年份和某些產品甚至達到30%。作為我國國民經濟一個新興的行業，隨著建筑業、工商設施及人民生活質量的提高，對中央空調產品的需求日益加大，需求范圍和需求層次也呈現復雜化和多樣化的發展趨勢。特別中央空調的飛速發展，很大程度得益于房地產業的巨大發展。1999年全國固定資產投資比1998年同期增長7%，在所有增長中房地產投資的同比增長幅度最大，平均增幅約18%，遠遠大于其他固定資產投資的增長幅度。以1998年為例，我國全年竣工面積達17.09億平方米，其中，城鎮住宅約為4.77億平方米，公共建筑為4.33億平方米。房地產投資規模的上升，特別是辦公用房和商業用房規模的上升，必將導致中央空調產品需求總量的高速增長。由此預測，若年增長率保持12%左右，在2005年我國中央空調市場需求總量將達200億元人民幣，2010年達350-400億元人民幣。
中央空調行業的市場需求范圍的擴大特征比較明顯，尤其從地域、氣候條件、購買力、消費觀念等方面表現突出。國內市場存在較大的氣候跨度，如南北的差異，中央空調的需求量也從差異中體現需求趨勢，可以看出，以北京、上海為代表的華北及華東地區作為政治文化中心及輻射區，主要辦公用房的投資為主，中央空調的市場多集中于此；以廣州、深圳為代表的廣東地區以貿易經營為其地區特征，地產投資以商業用房為主。重慶市借助“直轄市”效應，房地產的投資規模上升很快，尤其是商用營業用戶的增幅頗大，因而，廣東、重慶等地區中央空調的應用主要集中在商用營業房。目前，隨著各地經濟的迅速發展，中央空調產品地域性的市場需求將穩步增長。同時，各地區的寫字樓、賓館飯店、商業中心、文化娛樂中心、國防、科研、實驗室、醫院、特殊工業廠房與設施對中央空調的需求將向著全方位的方向更為廣闊的發展。
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