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| 【節能】濟南市居民樓墻體節能改造可繼續申請 |
| （時間:2013-12-6 9:03:31） |
作為“為民辦17件實事”之一，濟南市委、市政府確定今年要完成100萬平米老舊住宅的節能改造，昨日記者從濟南市建委了解到，目前全市已經完成既有居住建筑節能改造101.6萬平方米，涉及小區項目34個，惠及居民10168戶。“改造后舒服多了，退休后能享受到這樣的待遇，我知足了。”昨天上午，在太平洋小區8號樓4單元101室，60歲的孫景藍老人提起節能改造贊不絕口，她告訴記者，節能改造后她每年冬季的取暖支出并沒有增加，溫度卻有明顯提高，目前附近小區準備提交申請。
據濟南市建委建筑節能與科技處長李桂珍介紹，截至目前，濟南市今年已完成既有居住建筑節能改造101.6萬平米，涉及小區項目34個，惠及居民10168戶。“全市多個規模較大的老開放小區，如甸柳小區、南全福小區、太平洋小區符合條件的建筑基本都進行了改造，或者正在改造中。”
由于我市舊住宅樓產權復雜，建設部門結合每個小區的產權情況，靈活選擇改造組織模式，今年完成改造的34個改造項目，其中由原產權單位組織實施的節能改造項目占38%，由區建設主管部門和街道辦居委會組織實施的節能改造項目占20%，由房管所及節能服務機構組織實施的節能改造項目占24%，由供熱企業組織實施的項目占18%。改造多是以換熱站為片區進行綜合節能改造，有的與小區環境綜合整治同步實施，使舊小區居民的居住環境得到了很大改善。
記者還了解到，按照計劃，2014年濟南市將至少再完成既有建筑節能改造100萬平米，十二五末全市改造完成具備改造價值老舊住宅供熱計量及節能改造面積將達40%以上。
改造效果如何？
改造后冬季室溫將提高3-5度
昨天上午，記者來到了甸柳小區29號樓1單元呂桂貞老人的家中，剛進門就感覺一股熱氣撲面而來，摸了摸墻邊的暖氣片很燙手。呂桂貞告訴記者，自從去年進行節能改造后，她室內溫度常年保持在25度以上，在室內有時都不用穿厚衣服。
據建委相關負責人介紹，現在很多老建筑即使加入了集中供暖取暖效果仍不好，房屋保溫效果差是主要原因之一。“門窗和墻皮透風撒氣，整天開著暖氣可能溫度也不是很高。而對建筑外墻進行節能改造就像是給建筑穿上棉衣，提高房屋隔熱保溫性，讓屋里的熱量不會過多的散失，這樣也為供熱按計量收費提供條件。”
據介紹，建筑節能改造主要措施就是建筑圍護結構節能改造，包括將建筑外窗更換為中空雙玻塑鋼窗，也可以在原來單玻璃的基礎上再加裝一層單玻塑鋼窗。同時對建筑公共部分的外墻和屋面實施保溫改造、樓梯間單元門窗改造等。“改造后的住宅，墻體都加上保溫層和隔熱層，同樣的供熱量可以使室溫比原來提高3-5度。”
進行圍護結構節能改造的建筑，將同步進行熱計量及溫度調控改造、換熱站和管網平衡改造。李桂珍表示，節能改造后房屋保溫效果會更好，居民使用熱計量供暖可用更少的流量讓屋內更溫暖，既減輕了居民經濟負擔，也減少了資源浪費。
花費高嗎？
財政有補貼，還可用公積金
在采訪中記者了解到，為鼓勵更多的既有建筑實施節能改造，中央、省、市、區都對進行節能改造建筑予以了資金補貼，每平方米補貼總額為100元。
為規范財政資金的撥付和使用管理，濟南市財政局與濟南市城鄉建設委聯合會印發了《濟南市既有居住建筑供熱計量及節能改造專項資金使用管理辦法》，明確了改造資金使用的具體條件、標準和撥付程序，并對使用財政資金的改造項目進行監督和跟蹤審計，確保專款專用。
為了減少居民所需承擔的費用，濟南市主管部門通過協調還出臺政策，部分主要用于節能門窗、散熱器等自身產權部分的更換改造，居民承擔的費用可由個人憑繳費憑證及項目實施單位出具的證明，按繳費額提取住房公積金。同時對于已繳納住房維修基金的住戶，也可申請使用房屋維修基金，對建筑的公共部分進行節能改造。
申請條件是啥？
2007年10月1日前建設小區可申請
既然節能改造既能提高室溫，也不會給居民造成過重的經濟負擔，那如何才能申請節能改造。濟南市建委科技節能處處長李桂珍告訴記者，目前國家對北方采暖地區既有居住建筑實施供熱計量和節能改造，主要是針對2007年10月1日以前竣工，實施集中供暖的且可以繼續安全使用20年的住宅。改造時優先對同一換熱站供熱范圍成片改造，或者結合小區供暖設施更新、新加集中供熱等同步實施節能改造。
申請節能改造的小區，需要小區80%以上居民同意，并委托組織實施單位向本轄區的建設主管部門提出申請，填寫基本情況表，并委托有資質的設計單位出具節能改造設計方案。
濟南市建委經組織有關專家對改造方案進行審核，符合改造要求的項目，會同市財政局對項目實地確認后，批準立項；項目開始實施后，項目申報單位憑市建委既有居住建筑節能改造計劃項目確認函，向市財政局申請獎勵資金補貼；改造項目完成后，還要對改造項目進行多方評估驗收，以確保改造效果達到既定節能標準。
補貼方式
具體補貼方式為，凡是完成節能改造的建筑，中央財政按建筑面積每平方米給予45元的獎勵，省財政每平方米給予10元補貼，市、區級財政每平方米給予45元補貼。據介紹，2013年各級政府投入濟南市節能改造的專項資金約1億元，目前已撥付47%。除補貼外，既有居住建筑節能改造項目資金不足部分原則上由原產權單位和居民分擔。
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