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溫州華僑新村別墅由新世紀房地產開發有限公司開發，地點位于鹿城區蒲州島，總用地面積77686平方米，島內水體景觀近22000平方米，會所面積約1750平方米，島內獨棟別墅僅有59棟，綠化率70%，容積率0.33，建筑密度16.5%，綠化面積5400平方米，該別墅是溫州市最高檔的別墅區。
為了符合國內最新環保理念，項目方初期設定選用綠色環保利用可再生能源的中央空調，且要求采用高效節能且穩定的冷水機組，運行穩定可靠，維護方便，耐用，自動化程度高。
設計考慮：地源熱泵的冷熱源溫度全年較為穩定，其制冷、制熱系數于傳統的空氣源熱泵相比，要高出40%以上，其運行費用為普通中央空調40%~60%。除此之外，比電鍋爐供熱節省三分之二以上的能量，比燃料鍋爐節省二分之一以上的能量。不燃燒燃料，不向大氣中排放污染物。最大限度的滿足客戶環保、節能的要求。
解決方案：針對獨立公寓、別墅的特點，可以根據售樓入戶情況分期投資，降低一次投資；更方便配合二次裝修；根據住戶間隔區間，可提供廉價的生活熱水。OAK與項目方統一選定地源熱泵機組，OAK水/地源熱泵機組是在采用國際先進技術的基礎上，結合中國實際地理條件，優化設計的高科技中央空調機組，可利用20%的電能加80%的可再生能源，達到100%的有效能源利用。
該項目除要求夏季制冷，冬季供暖外，還要求滿足居民日常的生活熱水需要。OAK地源熱泵機組剛好能夠實現一機多用的功能，一套系統可以替換原來的鍋爐加空調的兩套裝置或系統，不僅節省了大量能源，還減少了設備的初投資。其總投資額僅為傳統空調系統的60%，并且容易安裝，工作量比傳統空調系統少，安裝工期短。最關鍵的是，使用地源熱泵機組符合國家政策。國家十分重視可再生能源開發利用工作，《中華人民共和國可再生能源法》已于2006年1月1日起實施，同時，在《國家中長期科學和技術發展規劃綱要》中，又把大力發展和規劃應用新能源和可再生能源領域作為優先發展主題。從國家立法和發展戰略的高度，對可再生能源的發展應用予以強力推動。
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